RUDN Journal of Agronomy and Animal IndustriesRUDN Journal of Agronomy and Animal IndustriesВестник Российского университета дружбы народов. Серия: Агрономия и животноводство2312-797X2312-7988Peoples’ Friendship University of Russia named after Patrice Lumumba141010.22363/2312-797X-2016-2-31-38ArticlesСтатьиResearch ArticlePre-trial procedure settlement disputes on land taxДосудебный порядок урегулирования споров по земельному налогуPertliI RПертлиИда РобертовнаDepartment of soil science, agriculture and land managementevi_kell@mail.ruSinenkoV AСиненкоВиктория АлександровнаDepartment of soil science, agriculture and land management

Агроинженерный департамент Аграрно-технологический институт

sinenko.va@yandex.ruPeoples’ Friendship University of RussiaВсероссийский государственный университет юстиции (РПА Минюста России)Peoples’ Friendship University of RussiaРоссийский университет дружбы народов150220162NO2 (2016)№2 (2016)313805092016Copyright ©; 2016, Пертли И.Р., Синенко В.А.2016Пертли И.Р., Синенко В.А.http://creativecommons.org/licenses/by/4.0https://agrojournal.rudn.ru/agronomy/article/view/1410Currently, land resources are increasingly acting subject to various transactions, procedures and projects, which is required to estimate their value. According to the Federal Law of 29.07.1998 № 135-FZ “On Valuation Activities in the Russian Federation” under the cadastral value is the value of which is established as a result of state cadastral valuation of any consideration of disputes on the results of determination of the cadastral value of the court or the Commission for disputes about the results of the definition cadastral value. When the procedure of determining the value taken into account the main features of the land, such as the location of the land, the level of prices and competition in the real estate market, the ability to profit from this land when it is used, available infrastructure near the land, various external factors. In this article the authors examine the issues related to the settlement of disputes on land tax, which is calculated on the cadastral value of land; discussed in detail the issues related to pre-trial procedures and administrative and legal regulation of determination and contesting the cadastral value as the tax base.

В настоящее время земельные ресурсы все чаще выступают объектом различных сделок, процедур и проектов, в которых требуется оценить их стоимость. Согласно Федеральному закону от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки либо рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. При процедуре определения стоимости учитываются основные особенности земли, такие как местоположение земельного участка, уровень цен и конкуренции на рынке недвижимости, возможность получения прибыли с данного земельного участка при его использовании, имеющаяся инфраструктура, расположенная рядом с земельным участком, а также различные внешние факторы. В данной статье авторы исследуют вопросы, связанные с урегулированием споров по земельному налогу, который исчисляется по кадастровой стоимости земельного участка; подробно освещены вопросы, связанные с досудебным порядком и административно-правовым регулированием определения и оспаривания кадастровой стоимости как налоговой базы.

land disputesland taxcadastral valuereal estatelandcourtcommission for contesting the cadastral valuepre-trial procedureземельный налогкадастровая стоимостьземельные спорыобъекты недвижимостиземельные участкисудкомиссия по оспариванию кадастровой стоимостидосудебный порядокОб оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135 // СЗ РФ, 03.08.1998, № 31, ст. 3813.Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» // Утвержден приказом Минэкономразвития России от 20.07.07 № 256.Федеральный стандарт оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)» // Утвержден приказом Минэкономразвития России от 04.07.11 № 328.Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в Российской Федерации в 2013 году. URL: https://rosreestr.ru.Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в Российской Федерации в 2014 году. URL: https://rosreestr.ru.«Российская газета». № 177. 03.08.2012.Информация о судебных спорах в отношении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. URL: https://rosreestr.ru.Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости. URL: https://rosreestr.ru.