RUDN Journal of Agronomy and Animal IndustriesRUDN Journal of Agronomy and Animal IndustriesВестник Российского университета дружбы народов. Серия: Агрономия и животноводство2312-797X2312-7988Peoples’ Friendship University of Russia named after Patrice Lumumba1868510.22363/2312-797X-2018-13-2-121-130Land managementЗемлеустройство и кадастрыResearch ArticleAnalysis of errors identified in the implementation and management of the real estate cadastreАнализ некоторых ошибок, выявленных при ведении кадастра недвижимостиSinenkoV AСиненкоВиктория Александровна

-

ассистент Агроинженерного департамента Аграрно-технологического института

sinenko.va@yandex.ruVolnovaA NВольноваАнастасия Николаевна

-

главный специалист-эксперт отдела нормализации баз данных

sinenko.va@yandex.ruPichuzhkinaM VПичужкинаМария Валерьевна

-

главный специалист-эксперт отдела нормализации баз данных

sinenko.va@yandex.ruShiyapovT IШияповТимур Илхамович

-

ассистент Агроинженерного департамента Аграрно-технологического института

shiapov_ti@rudn.universityPeoples’ Friendship University of Russia (RUDN University)Российский университет дружбы народовBranch office of FGBU “FKP Rosreestra” for Moscow regionФилиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области15122018132VOL 13, NO2 (2018)ТОМ 13, №2 (2018)12113015062018Copyright ©; 2018, Sinenko V.A., Volnova A.N., Pichuzhkina M.V., Shiyapov T.I.Copyright ©; 2018, Синенко В.А., Вольнова А.Н., Пичужкина М.В., Шияпов Т.И.2018Sinenko V.A., Volnova A.N., Pichuzhkina M.V., Shiyapov T.I.Синенко В.А., Вольнова А.Н., Пичужкина М.В., Шияпов Т.И.http://creativecommons.org/licenses/by/4.0https://agrojournal.rudn.ru/agronomy/article/view/18685

One of the most common reasons for the suspension of the procedure for state cadastral registration, or state registration of rights to real estate are errors that are contained in the information of the real estate cadastre. The presence of errors in the Unified state register of real estate, including mistakes in title documents for real estate, is the basis for the suspension and refusal in the state cadastral registration and further registration of rights to real estate. In such circumstances, the applicant is compelled to prove violation of his rights. If there is an error in the information of the real estate cadastre regarding the real estate object, such errors are automatically exported to various databases and as a consequence lead to a large number of errors in the information of the real estate cadastre as well as various registers and cadastres. With the enactment of the Federal Law of 13.07.2015 No. 218 “On State registration of real estate” the procedure for correcting mistakes in the Unified state register of real estate has been substantially simplified. In their article, the authors analyze the current situation of the real estate cadastre databases and give examples of the most common in practice technical errors in the management and implementation of the real estate cadastre.

Одной из наиболее распространенных причин приостановления процедуры государственного кадастрового учета либо государственной регистрации прав на объекты недвижимости являются ошибки, которые содержатся в сведениях кадастра недвижимости. Наличие ошибок в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе ошибок в правоустанавливающих документах на объекты недвижимости, является основанием для приостановления и отказа в государственном кадастровом учете и дальнейшей регистрации прав на объекты недвижимости. При таких обстоятельствах заявитель вынужден доказывать нарушение своих прав. В случае выявления наличия ошибочных данных в сведениях кадастра недвижимости в отношении объекта недвижимости такие ошибки автоматически экспортируются в различные базы данных, а в следствие чего приводят к большому количеству ошибок в сведениях кадастра недвижимости, а также различных реестрах и кадастрах. С введением в действие Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» процедура исправления ошибок в Едином государственном реестре недвижимости существенно упростилась. В своей статье авторы проводят анализ текущей ситуации баз данных кадастра недвижимости и приводят примеры наиболее распространенных на практике технических ошибок при ведении и осуществлении кадастра недвижимости.

cadastrethe real estatelandthe real estate cadastreproperty registryregistry errorcadastral errorкадастробъекты недвижимостиземельные участкикадастр недвижимостиреестр недвижимостиреестровая ошибкакадастровая ошибкаFederal Law of Russian Federation № 218 of 13 July 2015. “O gosudarstvennoy registratsii nedvizhimosti”. Available from: http://www.consultant.ru/.Федеральный закон Российской Федерации № 218 от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» // Режим доступа: http://www.consultant.ru/. Дата обращения: 10.10.2017.Federal Law of Russian Federation № 122 of 21 July 1997. “O gosudarstvennoy registratsii prav na nedvizhimoye imushchestvo i sdelok s nim”. Available from: http://www.consultant.ru/.Федеральный закон Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Режим доступа: http://www.consultant.ru/. Дата обращения: 25.11.2017.Federal Law of Russian Federation № 221 of 24 July 2007. “O gosudarstvennom kadastre nedvizhimosti”. Available from: http://www.consultant.ru/.Федеральный закон Российской Федерации № 221 от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» // Режим доступа: http://www.consultant.ru/. Дата обращения: 25.11.2017.Kholin M.S., Sinenko V.A. State land oversight implementation on the example of the Istra district of the Moscow region. Bulletin of Science and Practice. 2017;9(22):140-149. Available from: http://www.bulletennauki.com/sinenko-1 [Accessed 15 February 2017].Холин М.С., Синенко В.А. Процедура предоставления сведений государственного реестра недвижимости на примере г. Москвы. Основные проблемы // Бюллетень науки и практики. 2017. № 9 (22). С. 140—149.